Как провести оценку недвижимости

  • admin
  • Комментариев нет
Как провести оценку недвижимости
  • Фото: Как провести оценку недвижимости

В случае принятия решения о продаже своей недвижимости, вначале необходимо владельцу заранее позаботиться и минимизировать затраты при оформлении сделки купли-продажи. Львиную долю затрат в сделке, составляет налог на продажу недвижимости, а сумма налога определяется актом рыночной оценочной стоимости.

Составляют этот акт эксперты-оценщики, работающие частным образом, и как сотрудник оценочных независимых компаний. Эксперт обязан иметь при себе лицензию на проведение экспертных оценочных работ. В соответствие законодательства, эксперт-оценщик, проходит обязательную переквалификацию, через определенное время.

Независимые оценочные компании, кроме оказания оценочных услуг, проводят консультации граждан по юридическим вопросам, которые касаются непосредственно актов оценочной стоимости недвижимости, дополнительные услуги, при предварительной оценке дома. Это значительно экономит средства при непосредственном оформлении купли-продажи.

Оценочные работы.

После обращения клиента в компанию ему необходимо собрать документы, которые помогают специалистам компании объективно оценить недвижимость.

•Строительный проект.

•План здания.

•Сметы строительства.

В случае приобретения клиентом недвижимости на 2-ом рынке недвижимости, необходимо в компанию предоставить оценочный предыдущий план.

При полном изучении всех предоставленных клиентом документов, специалист компании выезжает на место, и осматривает и проводит оценку жилого дома. Проводит глубокое изучение состояния оцениваемого объекта.

Очень часто требуется непосредственное присутствие специалиста компании, когда производится оценка имущественного комплекса, во избежание необъективной оценки.

Разные подходы – разная сумма.

Главной и основной целью каждого эксперта оценщика – это объективная и полная оценка в определение остаточной стоимости любого объекта недвижимости, специалист оценочной компании применяет несколько подходов в расчетах.

Оценку специалист – оценщик определяет их разных специализированных факторов и опирается на свой опыт.

В некоторых случаях, тот самый объект оценивается с маленькой разницей. Однако для владельца выставленной на продажу недвижимости наиболее выгодная оценка, указывающая заниженную стоимость продаваемой недвижимости.

Похожие материалы
Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.